Экспертная организация осуществляет профессиональную деятельность по проверке проектной и сметной документации, подтверждению достоверности сметной стоимости и анализу расчётов в строительстве на территории г. Астрахани и Астраханской области. Основная цель деятельности — обеспечение нормативного соответствия проектных решений требованиям законодательства и повышение прозрачности формирования стоимости строительства в регионе.
Нормативная основа деятельности
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — правовые основы проведения экспертизы проектной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — структура и состав проектной документации;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов расчёта сметной стоимости;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — методики расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- ТЕР-2025 Астраханской области — региональные расценки, утверждённые для определения сметной стоимости;
- Письма Министерства строительства и ЖКХ Астраханской области — нормативы индексов пересчёта и разъяснения по применению коэффициентов.
Основные направления работы
- Проверка достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства и реконструкции;
- Экспертиза проектной документации на соответствие требованиям технических регламентов и норм проектирования;
- Анализ применённых индексов, ТЕР и коэффициентов по видам работ;
- Оценка экономической эффективности проектных решений;
- Разработка технических заключений и рекомендаций по корректировке сметной документации.
Принципы деятельности
- Объективность и независимость — экспертиза проводится на основе нормативных источников без коммерческого влияния со стороны участников строительства;
- Нормативная точность — каждая проверка выполняется в соответствии с действующими методиками и разъяснениями Минстроя России;
- Региональная адаптация — при проверке применяются актуальные ТЕР-2025 и индексы пересчёта, утверждённые для Астраханской области;
- Прозрачность расчётов — результаты проверки оформляются в структурированном виде с указанием всех нормативных ссылок и источников.
Взаимодействие с заказчиками и органами контроля
- Сотрудничество с заказчиками осуществляется в рамках договоров на проведение экспертиз и проверок проектно-сметной документации;
- Результаты экспертиз используются при подаче документов в государственную и негосударственную экспертизу, а также при казначейском контроле;
- Взаимодействие с региональными структурами — Министерством строительства и ЖКХ, центром ценообразования и контролирующими органами Астраханской области — основано на обмене методическими рекомендациями и нормативными обновлениями;
- Рекомендации по корректировке смет передаются заказчику в виде аналитического отчёта, содержащего ссылки на все нормативные документы и расчетные формулы.
Деятельность экспертной организации в Астраханской области направлена на повышение качества и достоверности проектно-сметной документации. Применение ТЕР-2025 региона, соблюдение нормативных требований и использование федеральных методик обеспечивают прозрачность расчётов, рациональное использование средств и повышение эффективности строительства.