Проверка достоверности сметной документации

Состав строительно-монтажных работ, стоимость их и расходных материалов определяется основным документом — сметой. Данный финансовый документ должен объективно отражать все планируемые этапы строительства (реконструкции) и стоимость проведения работ и строительных материалов.

В условиях конкурентной борьбы за получение тендера некоторые участники конкурса искусственно снижают сметную стоимость. Для этого они пользуются приемом исключения некоторых видов работ, необходимых для качественного результата.

Такой способ получения заказа приводит к тому, что в ходе работ заказчику предъявляют дополнительные сметы на проведение необходимых работ, ранее не обозначенных в основной смете. Таким образом стоимость строительства или реконструкции может вырасти до 60% от начальной цены.

Чтобы избежать удорожания проекта, заказчику необходимо произвести проверку и анализ предварительной сметы согласно проекту с целью выявления несоответствий. Оказать квалифицированную помощь на начальном этапе может инженер-сметчик профильной компании. От результатов проверки будет зависеть качество и объем работ, а также реальная стоимость проекта.

При составлении сметы обязательным пунктом является список строительных материалов с указанием требуемого количества и стоимости каждого из них. Нередко подрядчик включает в смету неполный список расходных материалов, требуемых для проведения работ. Имеет место завышение или занижение стоимости материалов.

Специалисты профильной компании, осуществляющие анализ и проверку сметной документации, проводят следующие мероприятия для уточнения объективных затрат:


• проверка состава строительных материалов;
• расчет потребности, основанный на рекомендациях производителя с учетом трудно устранимых потерь;
• проверка стоимости;
• обоснованность расчета транспортных затрат.

Транспортные расходы, обозначенные в сметной документации, должны начисляться исходя из стоимости материалов. Бывают случаи, когда подрядчик производит начисление от общей стоимости работ, что приводит к завышению сметной стоимости.

Еще одним распространенным нарушением является покрытие износа и амортизации используемого инструмента за счет накладных расходов. Инженеру-сметчику независимой компании предстоит проверить обоснованность размера косвенных начислений: плановых накоплений и накладных расходов. Эти показатели не должны превышать установленных норм.

Подрядчик может предоставить укрупненную предварительную смету, в которой стоимость строительных материалов и работ приводятся в абсолютном значении без расшифровки каждого материала и работы в отдельности. Разделение стоимости необходимо для того, чтобы смета была полностью прозрачной, понятной для заказчика.

В таком случае потребуется дополнительная калькуляция для определения единичной стоимости для каждого вида работ.

В любой из перечисленных из ситуаций помочь сможет квалифицированный инженер-сметчик нашей компании. Заказчик гарантировано получит сметную документацию, реально отражающую все виды планируемых работ, стоимость строительных материалов.