Проводить энергетическое обследование разрешено только лицам, являющимся членами саморегулируемых организаций в части энергетического обследования.
Выделяют несколько видов энергетических обследований. По срокам проведения обследования подразделяются на:
- первичные, проводимые в отношении потребителей энергетических ресурсов, ранее не проводивших энергетическое обследование;
- очередные, проводимые один раз в пять лет с целью определения соответствия текущих показателей энергоэффективности показателям, определенным предыдущим обследованием с внесением изменений в энергетический паспорт;
- внеочередные, проводимые при увеличении потребности в энергетических ресурсах более чем на четверть от определенной в результате плановых проверок;
- предэксплуатационные, проводимые перед началом эксплуатации оборудования потребителем энергетических ресурсов.
По объему выполняемых работ обследования подразделяются на:
- экспресс-обследования, проводимые по сокращенной программе с наименьшим использованием либо без использования специального оборудования и имеющие ограниченный по времени и объему проведения характер;
- инструментальные обследования, проводимые по всем видам энергетических ресурсов с инструментальными замерами, объем которых определяется аудитором по согласованной программе того или иного электрооборудования;
- комплексные обследования, проводимые в отношении технологических процессов.
В соответствии с ФЗ № 261 «Об энергосбережении, повышении энергоэффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» энергообследование должно проводиться в отношении:
- органов местного самоуправления, наделенных правами юридических лиц;
- организаций, с участием государства;
- организаций, осуществляющих регулируемый вид деятельности;
- организаций, осуществляющих производство либо транспортировку природного газа, тепловой энергии, воды, угля, нефти и нефтепродуктов, переработку газа, нефти и нефтепродуктов;
- организаций, у которых совокупные расходы на потребление тепловой и электрической энергии, природного газа, угля, дизельного и других видов топлива, мазута составляют более десяти миллионов рублей за календарный год;
- организаций, осуществляющих мероприятия в рамках энергосбережения и увеличения энергетической эффективности, а также финансируемые частично либо полностью за счет федеральных средств, местных бюджетов и бюджетов субъектов РФ.
Требования энергетической эффективности, установленные согласно настоящему Федеральному Закону, не применяются к следующим объектам недвижимости вплоть до осуществления их ремонта либо реконструкции:
- здания и сооружения, которые были введены в эксплуатацию до вступления в силу указанных требований;
- здания и сооружения, строительство, ремонт и реконструкция которых осуществляется согласно требованиям проектной документации, утвержденной либо направленной на государственную экспертизу до вступления в силу указанных требований;
- объекты недвижимости, проект которых не подлежит государственной экспертизе, при этом заявление о получении разрешения на возведение которых подано до вступления в силу указанных требований.
Не распространяются на проекты объектов строительства, утвержденные заказчиком либо направленные на государственную экспертизу до принятия настоящего ФЗ, а также на отношения, связанные с возведением, ремонтом и реконструкцией объектов недвижимости следующие положения:
- пункт 11.1 части 12 статьи 48 ГК РФ;
- пункт 1 части 2 статьи 54 ГК РФ;
- пункты 6 и 9 части 3 статьи 55 ГК РФ;
- пункты 6 и 9 части 3.1 статьи 55 ГК РФ;
- пункты 6 и 9 части 5 статьи 55 ГК РФ.